贷款额度的计算：
贷款额度=借款人及家庭成员月工资收入之和×0.4(还款能力系数)×12个月×贷款年限
贷款最高额度按以下情况分别确定：
(一)夫妻双方及所在单位都按时(连续缴存12个月以上，下同)、按规定缴存比例正常缴存住房公积金的，贷款最高额度不得超过20万元人民币。根据云政发[2003]173号文件规定，机关和财政全额供养的事业单位职工以现有住房抵押的贷款的最高额度可以在现有的基础上增加50％；
(二)夫妻双方其中一方及所在单位来按时、按规定比例正常缴存住房公积金或经管委会批准缓缴住房公积金的，贷款最高额度不得超过10万元人民币；
(三)夫妻双方其中一方所在单位经管委会批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高额度不得超过15万元人民币；
(四)夫妻双方所在单位都经管委会批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高额度不得超过10万元人民币：
(五)夫妻双方其中一方所在单位经管委会批准降低缴存比例、另一方缓缴住房公积金的，贷款最高额度不得超过5万元人民币；
(六)夫妻双方及所在单位都未按时、按规定比例缴存住房公积金或经管委会批准缓缴住房公积金的，不予发放住房公积金贷款，待足额补缴应缴存的住房公积金后，按以上(一)至(五)项规定核定贷款最高额度；
(七)单职工按时、按规定比例正常缴存住房公积金的，贷款最高额度不得超过10万元人民币。
(八)单职工经营委会批准降低比例缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过5万元人民币。
(九)单职工末按时、按规定比例正常缴存住房公积金或经营委会批准缓缴住房公积金的，不予发放贷款，待足额补缴应缴有的住房公积金后，按以上7－8项规定核定贷款最高额度。
住房公积金贷款根据借款人偿还贷款的能力和有效工作年限确定合理的贷款期限，最长不得超过30年。
借款人可自愿按抵押物总价或贷款本息合计数购买保险。
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